Qué es un Gravamen?
Un gravamen es una obligación, carga o derecho real que existe sobre un bien inmueble, mueble, cosecha, ganado, caudal y otro tipo de patrimonios el beneficio de un tercero.
La hipoteca, la prenda y la servidumbre son ejemplos de gravámenes.
Por ejemplo las prendas son un el gravamen muy común utilizado para la compra de vehículos que quedan en garantía hasta que su dueño pague la totalidad del préstamo de acuerdo con los plazos y condiciones acordadas.
En otras palabras, un gravamen es un término legal que indica que existe un derecho registrado sobre algún bien mueble o inmueble, tales como vehículos o propiedades. Los gravámenes son un tipo de medida de seguridad establecida ofreciendo la propiedad o vehículo como garantía de que se pueden pagar las deudas u obligaciones contraidas por su propietario. Por ejemplo las hipotecas son gravámenes establecidas en la compra de una vivienda a crédito, donde el banco o prestamista que realiza el préstamo hipotecario inscribe un gravamen sobre los bienes para garantizar que reciben un pago satisfactorio de acuerdo a las tasas de interés, plazos y otros términos establecidos.
Cómo eliminar un gravamen ?
Si la persona o sociedad propietaria no realiza los pagos dentro de los plazos establecidos, es posible que se puedan ejercer acciones legales sobre su derecho a la propiedad que sirve como como una garantía de cumplimiento.
El prestamista debe inscribir legalmente un gravamen sobre la propiedad con el correspondiente contrato de préstamo, y podría ejecutar la una acción de la hipoteca si se realizan los pagos a tiempo.
En el caso de préstamos para automóviles, quien ha realizado el préstamo puede recuperar su automóvil en caso de cuotas impagas.
| Cómo eliminar un gravamen ?
Para eliminar un gravamen de su propiedad, primero debe pagar la deuda pendiente sobre la propiedad o vehículo.
Debe llegar a un acuerdo con su acreedor para liberarlo de las anotaciones pendientes y la eliminación de gravámenes inscritos.
| Gravado
Indica que un objeto ha sido gravado o prendado, y que tiene registrada una carga u obligación a favor de otro.
| Tipos de Gravámenes
| | Anotaciones. Indica que el movimiento que se encuentra en proceso de ser tramitado.
| | Caducidad. Utilizado para la extinción de una facultad o de una acción por el mero transcurso de un plazo.
| | Calificación. En proceso de examinar que los instrumentos cumplan con los requisitos legales.
| | Cancelación al diario. El documento tiene un defecto de tal magnitud que requiere su anulación.
| | Defectuoso. Se utiliza cuando el documento es sometido al proceso de calificación y debe ser corregido.
| | Gravámenes. Son las cargas vigentes que soporta un bien inmueble.
| | Infracción. Son carga establecidas sobre el vehículo que tienen una multa fija.
| | Inscrito. Es el documento sometido a inscripción en el registro público.
| | Pólizas. Del comprobante de cancelación de impuestos aduanales.
| | Prenda. Es un contrato real de garantía.
| | Prescripción. Indica modo de extinción de un derecho, debido a su falta de ejercicio.
| | Presentaciones. Son citas que se asignan a documentos, incluyen tomo y asiento.
| | Prioridad. Son documentos cuyo trámite requiere preferencia sobre el orden de presentación.
| | Propietario. Es la persona o sociedad titular de un derecho real de propiedad.
| | Rogación. Establece una petición expresa del titular de un bien o un derecho al Registro.
| | Tracto sucesivo. Utilizado para la unión interrumpida de las inscripciones en el registro.
| Gravámenes de Vehículos
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Tomo gravamen
Asiento del gravamen
Secuencia gravamen
Código Tipo de gravamen
Fecha de inscripción
Fecha de inicio
Fecha de Vencimiento
Código de la moneda
Monto total tasado
Descripción Plazo del contrato
Código de Estado del gravamen
Código de Usuario
Número de Sumaria
Código de autoridad Judicial
Descripción de la autoridad judicial
Código de Número de Ley
Código de Registro Auxiliar
Tomo Registro auxiliar
Folio Registro auxiliar
Descripción de intereses
Tomo Último Movimiento
Asiento ultimo Movimiento
Secuencia Ultimo movimiento
Fecha ultimo movimiento
Tiempo de referencia : Fecha y Hora.
| Garantías
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Tomo del Gravamen
Asiento del gravamen
Secuencia gravamen
Número de garantía
Tipo de bien
Clase de bien
Código del bien
Número de bien
Número de derecho
Tomo del gravamen afectado
Asiento del gravamen afectado
Secuencia del gravamen afectado
Código de tipo de garantía
Código de grado de garantía
Tomo de constitución
Asiento de constitución
Secuencia de constitución
Número de finca
Año agrícola
Código del estado de la garantía
Proporción del monto total
Descripción de la garantía
Tiempo de referencia : Fecha y Hora.
| Partes de gravamen
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Tomo del gravámen
Asiento del gravámen
Secuencia del gravámen
Número de Parte
Tipo de identificación
Número de identificación
Consecutivo de identificación
Código de tipo de parte
Tomo de constitución
Asiento de constitución
Secuencia de constitución
Fecha de constitución
Código de estado civil
Dirección
Tiempo de referencia : Fecha y Hora.
| Presentaciones
En el Libro de Presentaciones se incluyen los datos de : tomo, asiento, registrador, fecha, hora, tramite, estado, fecha_otorgamiento, hora_otorgamiento, especialidad, usuario, apartado, secuencia, anotaciones, peso, traslado, tomo_principal, asiento_principal, subsecuencia, tipo, tiempo
Tomo de presentación
Asiento de presentación
Código de registrador
Fecha de presentación
Hora de presentación
Tramite actual del documento
Código de estado
Fecha de otorgamiento
Hora de otorgamiento
Código especialidad del documento
Código de usuario
Número de apartado
Ultima secuencia
Número anotaciones registradas
Peso total de presentación
Indicador de traslado
Tomo principal
Asiento principal
Ultima subsecuencia
Tipo de movimiento
Tiempo de referencia : Fecha y Hora.
| Anotaciones
En las anotaciones se registran la siguiente información : tomo, asiento, secuencia, tipo, peso, usuario, subsecuencia, afectada, fecha, hora, buque, vehiculo, aeronave, motor, ganado, cosecha, maquinaria, linea, otros, tiempo
Tomo de Presentación
Asiento de Presentación
Secuencia
Tipo de Movimiento
Peso Anotación
Código de Usuario
Ultima Subsecuencia
Secuencia Afectada
Fecha de Anotación
Hora de Anotación
Indicador de Garantía Buques
Indicador de Garantía Vehículos
Indicador de Garantía Aeronave
Indicador de Garantía Motor
Indicador de Garantía Ganado
Indicador de Garantía Cosecha
Indicador de Garantía Maquinaria
18"> Indicador de Garantía Línea Blanca
19"> Indicador de Garantía Otros
Tiempo de referencia : Fecha y Hora.
| Deudores
Deudores o partes de anotación presentan los siguientes datos : tomo, asiento, secuencia, parte, codigo, identificacion, numero, usuario, parte1, parte2, parte3, parte4, tiempo
Tomo de presentación
Asiento de presentación
Secuencia de presentación
Código tipo de parte
Código tipo de identificación
Número de identificación
Número de persona
Código de usuario
Parte 1 del Nombre
Parte 2 del Nombre
Parte 3 del Nombre
Parte 4 del Nombre
Tiempo de referencia : Fecha y Hora.
| Movimientos
Los movimientos de bienes muebles contienen un reporte la siguiente información : codigo, bien, tipo, derechos, operaciones, afecta_bien, afecta_tmp, gravamen, presentacion, secuencia, objeto, deudor, requisitos, descripcion, habilitado, tiempo, prioridad
Código de Movimiento
Tipo de Bien
Tipo de Objeto
Indicador de Pago de Derechos
Número de Operaciones
Indica afecta Bien
Indica afecta TMP
Indica afecta Gravamen
Indica afecta Presentación
Indica Secuencia Afectada
Indica afecta objetos
Indica afecta Deudores
Requisitos que debe cumplir
Descripción
Indicador de Habilitado
Tiempo de referencia : Fecha y Hora.
Indicador de prioridad registral
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RNP Digital Registro Nacional de la Propiedad
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