Qu茅 es un Gravamen?
Un gravamen es una obligaci贸n, carga o derecho real que existe sobre un bien inmueble, mueble, cosecha, ganado, caudal y otro tipo de patrimonios el beneficio de un tercero.
La hipoteca, la prenda y la servidumbre son ejemplos de grav谩menes.
Por ejemplo las prendas son un el gravamen muy com煤n utilizado para la compra de veh铆culos que quedan en garant铆a hasta que su due帽o pague la totalidad del pr茅stamo de acuerdo con los plazos y condiciones acordadas.
En otras palabras, un gravamen es un t茅rmino legal que indica que existe un derecho registrado sobre alg煤n bien mueble o inmueble, tales como veh铆culos o propiedades. Los grav谩menes son un tipo de medida de seguridad establecida ofreciendo la propiedad o veh铆culo como garant铆a de que se pueden pagar las deudas u obligaciones contraidas por su propietario. Por ejemplo las hipotecas son grav谩menes establecidas en la compra de una vivienda a cr茅dito, donde el banco o prestamista que realiza el pr茅stamo hipotecario inscribe un gravamen sobre los bienes para garantizar que reciben un pago satisfactorio de acuerdo a las tasas de inter茅s, plazos y otros t茅rminos establecidos.
C贸mo eliminar un gravamen ?
Si la persona o sociedad propietaria no realiza los pagos dentro de los plazos establecidos, es posible que se puedan ejercer acciones legales sobre su derecho a la propiedad que sirve como como una garant铆a de cumplimiento.
El prestamista debe inscribir legalmente un gravamen sobre la propiedad con el correspondiente contrato de pr茅stamo, y podr铆a ejecutar la una acci贸n de la hipoteca si se realizan los pagos a tiempo.
En el caso de pr茅stamos para autom贸viles, quien ha realizado el pr茅stamo puede recuperar su autom贸vil en caso de cuotas impagas.
| C贸mo eliminar un gravamen ?
Para eliminar un gravamen de su propiedad, primero debe pagar la deuda pendiente sobre la propiedad o veh铆culo.
Debe llegar a un acuerdo con su acreedor para liberarlo de las anotaciones pendientes y la eliminaci贸n de grav谩menes inscritos.
| Gravado
Indica que un objeto ha sido gravado o prendado, y que tiene registrada una carga u obligaci贸n a favor de otro.
| Tipos de Grav谩menes
| | Anotaciones. Indica que el movimiento que se encuentra en proceso de ser tramitado.
| | Caducidad. Utilizado para la extinci贸n de una facultad o de una acci贸n por el mero transcurso de un plazo.
| | Calificaci贸n. En proceso de examinar que los instrumentos cumplan con los requisitos legales.
| | Cancelaci贸n al diario. El documento tiene un defecto de tal magnitud que requiere su anulaci贸n.
| | Defectuoso. Se utiliza cuando el documento es sometido al proceso de calificaci贸n y debe ser corregido.
| | Grav谩menes. Son las cargas vigentes que soporta un bien inmueble.
| | Infracci贸n. Son carga establecidas sobre el veh铆culo que tienen una multa fija.
| | Inscrito. Es el documento sometido a inscripci贸n en el registro p煤blico.
| | P贸lizas. Del comprobante de cancelaci贸n de impuestos aduanales.
| | Prenda. Es un contrato real de garant铆a.
| | Prescripci贸n. Indica modo de extinci贸n de un derecho, debido a su falta de ejercicio.
| | Presentaciones. Son citas que se asignan a documentos, incluyen tomo y asiento.
| | Prioridad. Son documentos cuyo tr谩mite requiere preferencia sobre el orden de presentaci贸n.
| | Propietario. Es la persona o sociedad titular de un derecho real de propiedad.
| | Rogaci贸n. Establece una petici贸n expresa del titular de un bien o un derecho al Registro.
| | Tracto sucesivo. Utilizado para la uni贸n interrumpida de las inscripciones en el registro.
| Grav谩menes de Veh铆culos
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Tomo gravamen
Asiento del gravamen
Secuencia gravamen
C贸digo Tipo de gravamen
Fecha de inscripci贸n
Fecha de inicio
Fecha de Vencimiento
C贸digo de la moneda
Monto total tasado
Descripci贸n Plazo del contrato
C贸digo de Estado del gravamen
C贸digo de Usuario
N煤mero de Sumaria
C贸digo de autoridad Judicial
Descripci贸n de la autoridad judicial
C贸digo de N煤mero de Ley
C贸digo de Registro Auxiliar
Tomo Registro auxiliar
Folio Registro auxiliar
Descripci贸n de intereses
Tomo 脷ltimo Movimiento
Asiento ultimo Movimiento
Secuencia Ultimo movimiento
Fecha ultimo movimiento
Tiempo de referencia : Fecha y Hora.
| Garant铆as
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Tomo del Gravamen
Asiento del gravamen
Secuencia gravamen
N煤mero de garant铆a
Tipo de bien
Clase de bien
C贸digo del bien
N煤mero de bien
N煤mero de derecho
Tomo del gravamen afectado
Asiento del gravamen afectado
Secuencia del gravamen afectado
C贸digo de tipo de garant铆a
C贸digo de grado de garant铆a
Tomo de constituci贸n
Asiento de constituci贸n
Secuencia de constituci贸n
N煤mero de finca
A帽o agr铆cola
C贸digo del estado de la garant铆a
Proporci贸n del monto total
Descripci贸n de la garant铆a
Tiempo de referencia : Fecha y Hora.
| Partes de gravamen
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Tomo del grav谩men
Asiento del grav谩men
Secuencia del grav谩men
N煤mero de Parte
Tipo de identificaci贸n
N煤mero de identificaci贸n
Consecutivo de identificaci贸n
C贸digo de tipo de parte
Tomo de constituci贸n
Asiento de constituci贸n
Secuencia de constituci贸n
Fecha de constituci贸n
C贸digo de estado civil
Direcci贸n
Tiempo de referencia : Fecha y Hora.
| Presentaciones
En el Libro de Presentaciones se incluyen los datos de : tomo, asiento, registrador, fecha, hora, tramite, estado, fecha_otorgamiento, hora_otorgamiento, especialidad, usuario, apartado, secuencia, anotaciones, peso, traslado, tomo_principal, asiento_principal, subsecuencia, tipo, tiempo
Tomo de presentaci贸n
Asiento de presentaci贸n
C贸digo de registrador
Fecha de presentaci贸n
Hora de presentaci贸n
Tramite actual del documento
C贸digo de estado
Fecha de otorgamiento
Hora de otorgamiento
C贸digo especialidad del documento
C贸digo de usuario
N煤mero de apartado
Ultima secuencia
N煤mero anotaciones registradas
Peso total de presentaci贸n
Indicador de traslado
Tomo principal
Asiento principal
Ultima subsecuencia
Tipo de movimiento
Tiempo de referencia : Fecha y Hora.
| Anotaciones
En las anotaciones se registran la siguiente informaci贸n : tomo, asiento, secuencia, tipo, peso, usuario, subsecuencia, afectada, fecha, hora, buque, vehiculo, aeronave, motor, ganado, cosecha, maquinaria, linea, otros, tiempo
Tomo de Presentaci贸n
Asiento de Presentaci贸n
Secuencia
Tipo de Movimiento
Peso Anotaci贸n
C贸digo de Usuario
Ultima Subsecuencia
Secuencia Afectada
Fecha de Anotaci贸n
Hora de Anotaci贸n
Indicador de Garant铆a Buques
Indicador de Garant铆a Veh铆culos
Indicador de Garant铆a Aeronave
Indicador de Garant铆a Motor
Indicador de Garant铆a Ganado
Indicador de Garant铆a Cosecha
Indicador de Garant铆a Maquinaria
18"> Indicador de Garant铆a L铆nea Blanca
19"> Indicador de Garant铆a Otros
Tiempo de referencia : Fecha y Hora.
| Deudores
Deudores o partes de anotaci贸n presentan los siguientes datos : tomo, asiento, secuencia, parte, codigo, identificacion, numero, usuario, parte1, parte2, parte3, parte4, tiempo
Tomo de presentaci贸n
Asiento de presentaci贸n
Secuencia de presentaci贸n
C贸digo tipo de parte
C贸digo tipo de identificaci贸n
N煤mero de identificaci贸n
N煤mero de persona
C贸digo de usuario
Parte 1 del Nombre
Parte 2 del Nombre
Parte 3 del Nombre
Parte 4 del Nombre
Tiempo de referencia : Fecha y Hora.
| Movimientos
Los movimientos de bienes muebles contienen un reporte la siguiente informaci贸n : codigo, bien, tipo, derechos, operaciones, afecta_bien, afecta_tmp, gravamen, presentacion, secuencia, objeto, deudor, requisitos, descripcion, habilitado, tiempo, prioridad
C贸digo de Movimiento
Tipo de Bien
Tipo de Objeto
Indicador de Pago de Derechos
N煤mero de Operaciones
Indica afecta Bien
Indica afecta TMP
Indica afecta Gravamen
Indica afecta Presentaci贸n
Indica Secuencia Afectada
Indica afecta objetos
Indica afecta Deudores
Requisitos que debe cumplir
Descripci贸n
Indicador de Habilitado
Tiempo de referencia : Fecha y Hora.
Indicador de prioridad registral
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