Licencia Municipal de Obras |
Licencia Municipal de Obras- Licencia Municipal de Obras en España - Consulta, Trámites y Requisitos |
| Licencia Municipal de Obras - Licencia Municipal de Obras en España - Consulta, Trámites y Requisitos - Licencia Municipal de Obras Es un permiso que se necesita para la realización de cualquier tipo de obras en locales, naves, edificios, etc. dentro de un municipio. Se solicita en el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento correspondiente. Tipos de Licencias de Apertura o para realizacion de obras de mayor entidad |
| Licencia Municipal de Obras - Se solicita en el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento del Municipio donde se ubica la empresa. |
| Tipos de licencias: |
| Licencia para la realización de obras de pequeña entidad, necesarias para el acondicionamiento de locales. - Obras cuya ejecución puede llevarse a cabo sin la intervención de un facultativo titulado. Se incluyen las siguientes: - Obras interiores en los edificios que no afecten a elementos estructurales de los mismos (vigas, muros, etc.). - Obras en el exterior de los edificios que no impliquen aumento de las dimensiones de los huecos de fachada ya existentes, ni afecten a elementos estructurales (marquesinas, balcones, etc.). - Repaso o reparación de los elementos no estructurales del edificio. - Se excluyen expresamente todas las obras que impliquen aumento de edificabilidad.
Requisitos y Documentación a presentar: Formulario municipal. - Memoria descriptiva de las obras. - Presupuesto de las mismas, a precios de mercado y desglosado por partidas y precios unitarios. - Planos a escala de la planta y sección, acotados, del estado actual del local. - Planos a escala de la planta y sección, acotados, de las modificaciones que se pretenden realizar. - En algunos ayuntamientos, título de propiedad del inmueble o contrato de arrendamiento. - DNI del solicitante. - Si entre las obras a realizar se incluye una modificación de la fachada, se ha de incluir también: - Planos a escala de la fachada en la situación actual y planos de las modificaciones que se pretenden realizar, con especificación del rótulo, su ubicación y dimensiones. - Fotografías, en color, de la fachada. |
| Licencia para la realización de obras de mayor entidad. Estas licencias se refieren a obras no comprendidas en el apartado anterior y cuya ejecución tiene que llevarse a cabo con la intervención de un Facultativo Titulado.
Requisitos y Documentación a presentar: - Formulario Municipal. - Proyecto realizado por técnico competente, visado por el Colegio Profesional correspondiente y con dirección facultativa de las obras. - En algunos ayuntamientos: Título de propiedad del inmueble o contrato de arrendamiento. - DNI del solicitante, en caso de persona física y CIF y DNI del apoderado si se tratara sobre Sociedades. El plazo de inicio de las obras es de 6 meses desde la obtención de la licencia. |
| Licencia Municipal de Apertura Es la orden de comprobación de que la solicitud del administrado es conforme con las normas de uso previstas en los planes de urbanismo. Serán objeto de control urbanístico: a) La primera apertura de los establecimientos mercantiles e industriales. b) Los cambios o adición sobre Actividades o de titular, aunque no supongan el cambio o adición de clases de uso. c) La modificación o ampliación física de las condiciones de local y/o de sus instalaciones. d) La utilización de locales como auxilio o complemento de la actividad principal ubicada en otro local con el que no se comunique. La solicitud de la licencia ha de efectuarse en el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento correspondiente por la persona física o jurídica que pretenda realizar una actividad. |
| Tipos de licencias: Licencias de Apertura para actividades inocuas: Actividades inocuas son aquellas no incluidas en el Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas.
Requisitos y Documentación a presentar: Formulario Municipal - En algunos ayuntamientos: Escritura de propiedad o contrato de arrendamiento del inmueble. - Fotocopia del DNI. En el caso sobre Sociedades, escritura de constitución y NIF. - Planos de planta y sección, acotados, con el máximo detalle posible (indicando el uso de cada dependencia, las luces de emergencia, colocación de extintores, etc.). - Plano de situación del local respecto a las calles donde se halla ubicado. - En algunos ayuntamientos se exige plano de emplazamiento del local en relación al resto de los locales del edificio. - Fotocopia del alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas. |
| Licencias de Apertura para actividades calificadas: Son aquéllas que necesitan instalación de fuerza motriz o que causan riesgos o molestias, o superan las dimensiones que determinan las Ordenanzas Municipales. Se encuentran definidas en el Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas.
Requisitos y Documentación a presentar: Para solicitar la licencia: - Formulario Municipal. - Relación de vecinos colindantes. - Proyecto técnico de las instalaciones firmado por el técnico competente y visado por el Colegio Oficial que corresponda, y con Dirección Facultativa. Dicho proyecto deberá contener: - Memoria descriptiva. - Planos de planta y sección, acotados. - Planos de emplazamiento del local en relación con el resto de los locales del edificio. - Presupuesto, a precios de mercado, de maquinaria e instalaciones. - Plano de situación. - Relación de maquinaria indicando su potencia. - Fotocopia del alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas. - En algunos ayuntamientos: Escritura de propiedad o contrato de arrendamiento del inmueble. Requisitos y Documentación a presentar para la solicitud de ampliación o modificación de licencia. - Formulario Municipal al efecto. - Copia de licencia de apertura anterior. - Escritura de propiedad o contrato de arrendamiento cuando se trate de ampliación de superficie, así como presentación de nuevos planos, referentes a la totalidad del local. - Alta en el nuevo epígrafe de licencia fiscal. Requisitos y Documentación a presentar para el cambio de titularidad de la licencia. - Formulario Municipal al efecto. - Original de licencia de apertura anterior. - En algunos casos se podrá exigir el Impuesto sobre Actividades Económicas. |
| Para evitar un tramite inútil, se debe consultar previamente en el Departamento de Urbanismo correspondiente, para saber si es posible obtener licencia de apertura para el tipo y clase de negocio o actividad que se desarrolle la empresa. Para realizar esta consulta se debe presentar los datos relativos a la clase de actividad, características del local, ubicación, y cualquier otro detalle solicitado. La solicitud de la licencia debe realizarla la misma persona física o jurídica que pretenda realizar una actividad. |
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