Licencia Municipal de Obras |
Licencia Municipal de Obras- Licencia Municipal de Obras en Espa帽a - Consulta, Tr谩mites y Requisitos |
| Licencia Municipal de Obras - Licencia Municipal de Obras en Espa帽a - Consulta, Tr谩mites y Requisitos - Licencia Municipal de Obras Es un permiso que se necesita para la realizaci贸n de cualquier tipo de obras en locales, naves, edificios, etc. dentro de un municipio. Se solicita en el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento correspondiente. Tipos de Licencias de Apertura o para realizacion de obras de mayor entidad |
| Licencia Municipal de Obras - Se solicita en el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento del Municipio donde se ubica la empresa. |
| Tipos de licencias: |
| Licencia para la realizaci贸n de obras de peque帽a entidad, necesarias para el acondicionamiento de locales. - Obras cuya ejecuci贸n puede llevarse a cabo sin la intervenci贸n de un facultativo titulado. Se incluyen las siguientes: - Obras interiores en los edificios que no afecten a elementos estructurales de los mismos (vigas, muros, etc.). - Obras en el exterior de los edificios que no impliquen aumento de las dimensiones de los huecos de fachada ya existentes, ni afecten a elementos estructurales (marquesinas, balcones, etc.). - Repaso o reparaci贸n de los elementos no estructurales del edificio. - Se excluyen expresamente todas las obras que impliquen aumento de edificabilidad.
Requisitos y Documentaci贸n a presentar: Formulario municipal. - Memoria descriptiva de las obras. - Presupuesto de las mismas, a precios de mercado y desglosado por partidas y precios unitarios. - Planos a escala de la planta y secci贸n, acotados, del estado actual del local. - Planos a escala de la planta y secci贸n, acotados, de las modificaciones que se pretenden realizar. - En algunos ayuntamientos, t铆tulo de propiedad del inmueble o contrato de arrendamiento. - DNI del solicitante. - Si entre las obras a realizar se incluye una modificaci贸n de la fachada, se ha de incluir tambi茅n: - Planos a escala de la fachada en la situaci贸n actual y planos de las modificaciones que se pretenden realizar, con especificaci贸n del r贸tulo, su ubicaci贸n y dimensiones. - Fotograf铆as, en color, de la fachada. |
| Licencia para la realizaci贸n de obras de mayor entidad. Estas licencias se refieren a obras no comprendidas en el apartado anterior y cuya ejecuci贸n tiene que llevarse a cabo con la intervenci贸n de un Facultativo Titulado.
Requisitos y Documentaci贸n a presentar: - Formulario Municipal. - Proyecto realizado por t茅cnico competente, visado por el Colegio Profesional correspondiente y con direcci贸n facultativa de las obras. - En algunos ayuntamientos: T铆tulo de propiedad del inmueble o contrato de arrendamiento. - DNI del solicitante, en caso de persona f铆sica y CIF y DNI del apoderado si se tratara sobre Sociedades. El plazo de inicio de las obras es de 6 meses desde la obtenci贸n de la licencia. |
| Licencia Municipal de Apertura Es la orden de comprobaci贸n de que la solicitud del administrado es conforme con las normas de uso previstas en los planes de urbanismo. Ser谩n objeto de control urban铆stico: a) La primera apertura de los establecimientos mercantiles e industriales. b) Los cambios o adici贸n sobre Actividades o de titular, aunque no supongan el cambio o adici贸n de clases de uso. c) La modificaci贸n o ampliaci贸n f铆sica de las condiciones de local y/o de sus instalaciones. d) La utilizaci贸n de locales como auxilio o complemento de la actividad principal ubicada en otro local con el que no se comunique. La solicitud de la licencia ha de efectuarse en el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento correspondiente por la persona f铆sica o jur铆dica que pretenda realizar una actividad. |
| Tipos de licencias: Licencias de Apertura para actividades inocuas: Actividades inocuas son aquellas no incluidas en el Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas.
Requisitos y Documentaci贸n a presentar: Formulario Municipal - En algunos ayuntamientos: Escritura de propiedad o contrato de arrendamiento del inmueble. - Fotocopia del DNI. En el caso sobre Sociedades, escritura de constituci贸n y NIF. - Planos de planta y secci贸n, acotados, con el m谩ximo detalle posible (indicando el uso de cada dependencia, las luces de emergencia, colocaci贸n de extintores, etc.). - Plano de situaci贸n del local respecto a las calles donde se halla ubicado. - En algunos ayuntamientos se exige plano de emplazamiento del local en relaci贸n al resto de los locales del edificio. - Fotocopia del alta en el Impuesto sobre Actividades Econ贸micas. |
| Licencias de Apertura para actividades calificadas: Son aqu茅llas que necesitan instalaci贸n de fuerza motriz o que causan riesgos o molestias, o superan las dimensiones que determinan las Ordenanzas Municipales. Se encuentran definidas en el Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas.
Requisitos y Documentaci贸n a presentar: Para solicitar la licencia: - Formulario Municipal. - Relaci贸n de vecinos colindantes. - Proyecto t茅cnico de las instalaciones firmado por el t茅cnico competente y visado por el Colegio Oficial que corresponda, y con Direcci贸n Facultativa. Dicho proyecto deber谩 contener: - Memoria descriptiva. - Planos de planta y secci贸n, acotados. - Planos de emplazamiento del local en relaci贸n con el resto de los locales del edificio. - Presupuesto, a precios de mercado, de maquinaria e instalaciones. - Plano de situaci贸n. - Relaci贸n de maquinaria indicando su potencia. - Fotocopia del alta en el Impuesto sobre Actividades Econ贸micas. - En algunos ayuntamientos: Escritura de propiedad o contrato de arrendamiento del inmueble. Requisitos y Documentaci贸n a presentar para la solicitud de ampliaci贸n o modificaci贸n de licencia. - Formulario Municipal al efecto. - Copia de licencia de apertura anterior. - Escritura de propiedad o contrato de arrendamiento cuando se trate de ampliaci贸n de superficie, as铆 como presentaci贸n de nuevos planos, referentes a la totalidad del local. - Alta en el nuevo ep铆grafe de licencia fiscal. Requisitos y Documentaci贸n a presentar para el cambio de titularidad de la licencia. - Formulario Municipal al efecto. - Original de licencia de apertura anterior. - En algunos casos se podr谩 exigir el Impuesto sobre Actividades Econ贸micas. |
| Para evitar un tramite in煤til, se debe consultar previamente en el Departamento de Urbanismo correspondiente, para saber si es posible obtener licencia de apertura para el tipo y clase de negocio o actividad que se desarrolle la empresa. Para realizar esta consulta se debe presentar los datos relativos a la clase de actividad, caracter铆sticas del local, ubicaci贸n, y cualquier otro detalle solicitado. La solicitud de la licencia debe realizarla la misma persona f铆sica o jur铆dica que pretenda realizar una actividad. |
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